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  • 全國房地產市場10大新聞動態(下)
  • 資訊類型:樓市要聞  /  更新時間:2019-07-05  /  瀏覽:1518 次  /  


全國八城千萬平方米量級住宅到期"解凍"入


    2017年3月25日,廈門正式出臺限售令,規定新購住房須取得產權證2年后方可上市交易。此后,全國已有超過50個城市出臺限售令。而進入今年4月后,上述出臺限售令的城市,被“凍結”交易的房源將陸續進入解凍期。“解凍”規模方面,克而瑞新房成交數據顯示,理論上包括青島、廣州、東莞、廈門等8個城市,未來6個月內將有千萬平方米量級(3439萬平方米)的住宅“解凍”,并可入市交易。



1-3月房地產投資同比增11.8% 創50個月新高


    4月17日,國家統計局發布今年1-3月全國房地產開發投資和銷售情況顯示,2019年1-3月份,全國房地產開發投資23803億元,同比增長11.8%,增速比1-2月份提高0.2個百分點。其中,住宅投資17256億元,增長17.3%,增速回落0.7個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為72.5%。1-3月份,房地產開發企業房屋施工面積同比增長8.2%,增速比1-2月份提高1.4個百分點。房屋新開工面積同比增長11.9%,增速提高5.9個百分點。房屋竣工面積同比下降10.8%,降幅收窄1.1個百分點。




1-3月份商品房銷售如期回暖 住宅庫存再降低


    從統計局發布的1-3月份房地產銷售情況來看,商品房銷售面積,同比下降0.9%,降幅比1-2月份收窄2.7個百分點。其中,住宅銷售面積下降0.6%,辦公樓銷售面積下降11.1%,商業營業用房銷售面積下降6.9%。商品房銷售額27039億元,增長5.6%,增速提高2.8個百分點。其中,住宅銷售額增長7.5%,辦公樓銷售額下降13.0%,商業營業用房銷售額下降2.6%。此外,3月末,商品房待售面積比2月末減少605萬平方米。其中,住宅待售面積減少531萬平方米。




房貸規模回升 部分城市步入"房價過熱"區間


    4月25日,易居房地產研究院發布一季度百城房價報告,有23個城市一季度房價同比漲幅超過20%,步入“房價過熱”區間。與此同時,部分地區房貸規模與房價有同步上升的跡象。與此同時,此前央行公布的最新金融數據顯示,一季度住戶部門貸款增加1.81萬億元,其中,短期貸款增加4292億元,中長期貸款增加1.38萬億元,相比去年同期均出現上升;而部分地區房貸規模與房價有同步上升的跡象。但值得注意的是,也有部分地區房貸規模出現小幅下滑。業內認為,房住不炒審慎房地產金融基調不變,后續房貸市場將整體保持穩定。




2018年百城商業地產成交面積降8% 一線回暖二線降溫


    日前,據一份官方數據顯示,2019年我國各地棚戶區改造任務約285萬套。這遠低于外界此前450萬套的預期,與2018年的626萬套相比,今年棚改開工計劃目標已經腰斬。開工規模的大幅縮減,直接影響是棚改投資總量下降,進而影響上下游產業諸如水泥家電等的市場需求。影響還可能會擴大到三四線樓市。這些原本受益于棚改擴量和貨幣化安置政策的地區,一旦棚改縮量,疊加貨幣化安置政策收緊,其房地產市場會如何演變,不得不令業界關注。




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